Maison - À vendre
399 000 $ Les Nations
- Maison
- 76,3 m²
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 4470 Rue Decelles
Maison de plain-pied située sur un terrain intime, bien aménagé, bordé de haies de cèdres matures. Elle offre un rez-de-chaussée aéré (salon, salle à manger et cuisine), trois chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand atelier et une salle familiale dotée d'un poêle à combustion lente complète l'espace de vie. L'extérieur n'est pas en reste: espace gazonné, remise, piscine hors terre 21 pi et grande terrasse sur deux niveaux. Cette propriété a bénéficié de belles améliorations au fil des années (détails dans l'addenda). Quartier tranquille et recherché, près des services, avec accès rapide au parc Chauveau.
Liste non exhaustive des travaux de remplacement et d'entretien réalisés depuis l'achat en 2004:
2006
- achat et pose d'une nouvelle porte-patio
2007
- achat d'un poêle à combustion lente et d'une cheminée
- achat et pose de briques pour masquer la cheminée
2009
- peinture complète du revêtement extérieur
2012
- remplacement des bardeaux d'asphalte (toiture)
- réinstallation des gouttières
- achat et pose d'un nouvel échangeur d'air
- refonte complète des deux salles de bain
- remplacement de tous les revêtements de plancher (flottant)
2018
- remplacement du panneau électrique
- ajout d'isolant (cellulose) dans l'entretoit
- achat et pose de nouvelles fenêtres
2019
- achat et pose de deux nouvelles portes d'entrée
2020
- démolition de l'ancien cabanon et achat d'une nouvelle remise
2021
- achat et installation d'un nouveau chauffe-eau
- réparation-achat d'une nouvelle piscine
2022
- réparation d'une fissure de fondation (voir DV)
- achat de pierre et de terre pour refaire la surface gazonnée après l'excavation
- pose d'un scellant dans l'entrée asphaltée
2023
- peinture complète du revêtement extérieur
- achat d'un nouveau poêle à combustion lente
La piscine hors terre et ses accessoires, dont l'ouverture a été faite pour la saison estivale, sont inclus dans la vente, le tout sans garantie légale de qualité. L'acheteur est responsable de faire vérifier l'état de la piscine et de ses accessoires s'il le juge nécessaire.
Le poêle à combustion lente - fonctionnel - est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, luminaires, ventilateurs, stores, rideaux, pôles à rideaux, poêle à combustion lente, déshumidificateur, établi et réfrigérateur situés dans la salle mécanique/atelier au sous-sol, piscine hors terre 21 pi et ses accessoires, remise.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels du VENDEUR.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 399 000 $ |
| Référence | 23156197 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Taxe municipale | 2 723 $ / an |
| Taxe scolaire | 182 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 76,3 m² |
| Terrain | 568,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 10.44 x 7.32 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 21.95 x 30.48 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 132 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 186 900 $ |
| Total | 319 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 723 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 182 $ |
| Total | 2 905 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 14.2x12 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 8.6x12.0 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 8.6x20.4 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.1x10.6 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 7.2x10.6 pi (irrégulier) | Autre | |
| SS1 | Salle familiale | 13.6x11.10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.6x10.2 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10x9.10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 6.8x8.2 pi | Autre | |
| SS1 | Atelier | 18x8.2 pi | Béton |